Maison 87m² à groix

ILE DE GROIX - MORBIHAN.
À vendre – Maison familiale à Locmaria, Groix
Située à proximité des plages, cette maison construite en 1961 offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 595 m² constructible, avec appentis en dur de 28 m².
Elle se compose de trois niveaux d'environ 49 m² chacun :
- Rez-de-chaussée : entrée, grande cuisine dinatoire, séjour lumineux, extension avec salle d'eau, toilettes et cuisine d'été.
- Étage : quatre chambres, bureau, salle de bain avec toilettes.
- Combles : grenier aménageable de belle hauteur, avec vue sur la mer.
Ce bien dispose de 87 m² habitables, plus une buanderie/cuisine d'été de près de 16 m², une extension de 13 m² et un grenier de belle hauteur, aménageable, d'environ 50 m² au sol.
Fort potentiel pour une grande famille ou un groupe d'amis souhaitant profiter de la tranquillité et des atouts de l'île de Groix.
Visites sur rendez-vous avec votre agent commercial indépendant qui exerce depuis 2012, et qui est présente toute l'année, sur l'Ile de Groix : Josiane MAUSSION joignable au [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées] Catalogue des biens à la vente sur Groix : https://www.e-mobilier.fr/conseiller/josiane.maussion,104


Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller e-mobilier.fr : Josiane Maussion
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 441 065 521
RCP GALIAN 127 100 479