330 000 €

188 m² / 2 739 m²

8 pièces

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Découvrez cette maison de 8 pièces située à Sainte-Foy-l’Argentière, idéale pour une famille ou pour un projet mêlant habitation et activité professionnelle.
La propriété offre une configuration rare avec :

Un ancien cabinet médical de 68 m2, aujourd’hui destiné à un usage professionnel mais totalement aménageable en surface habitable selon vos besoins (chambres supplémentaires, studio, pièce de vie, etc.).

Partie habitation
La maison propose un agencement fonctionnel, doté d’une exposition Est/Ouest et d’une vue dégagée :

Hall d’entrée donnant sur un séjour lumineux d’environ 30 m2,
Grande cuisine indépendante,
À l’étage : quatre chambres,
Une salle de bain et une salle d’eau.

Extérieurs & dépendances
Vous profiterez d’un superbe terrain clos et arboré de 2 739 m2, offrant tranquillité, intimité et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Sous-sol total comprenant un garage de 40 m2 vient compléter ce bien.
À noter

Le bien est classé G au DPE.
Une rénovation globale est à prévoir, permettant de modeler la maison selon vos envies et d’en optimiser les performances énergétiques.

Cette maison offre un potentiel rare pour créer un projet sur mesure, alliant habitation, espace professionnel ou extension de surface de vie.
Bien proposé par Caroline Noyel No de mandat : 3842 Honoraires à la charge du vendeur SIRET : 831683255 CCI LYON METROPOLE-ST ETIENNE-ROANNE
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Pour plus d’informations ou organiser une visite, me contacter.

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 22/11/2024

Coûts annuels estimés : 4 620 € - 6 300 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale avec espace professionnel aménageable + grand terrain Sainte-Foy-l’Argentière

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison familiale avec espace professionnel aménageable + grand terrain Sainte-Foy-l’Argentière

330 000 €