Maison 4 pièces à fontenay sous bois (94)

Optimhome vous propose,

94120 – FONTENAY-SOUS-BOIS – MAISON INDIVIDUELLE – 3/4 PIÈCES – 65,07 m² CARREZ (81,85 m² AU SOL) – VÉRANDA – JARDIN – SOUS-SOL – CALME ET VERDURE – IMPASSE PIÉTONNE – TRAVAUX RÉCENTS

Optimhome vous présente cette charmante maison individuelle de 65,07 m² loi Carrez (81,85 m² au sol), complétée par un sous-sol aménagé de 30 m², une véranda lumineuse de plus de 8 m² et un jardin aménagé de 25 m², idéalement située dans en environnement calme et verdoyant, au bout d'une impasse piétonne à Fontenay-sous-Bois.

Entièrement rénovée en 2022 (isolation extérieure + ravalement, rénovation intérieure, parquet massif...), cette maison ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Avec son séjour cathédrale et sa mezzanine modulable, la maison peut facilement être transformée en 4 pièces (3 chambres).

Les atouts majeurs :
- Environnement calme, verdoyant et sécurisé, au bout d'une impasse piétonne
- Aucun travaux à prévoir : rénovation complète en 2022
- Excellente luminosité (séjour cathédrale + grandes ouvertures + véranda)
- Jardin aménagé de 25 m², facile d'entretien
- Mezzanine modulable, permettant la création d'une 3ᵉ chambre
- Proximité immédiate du centre-ville, commerces, parc et écoles

La maison se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :
- Un séjour cathédrale agréable et lumineux de 25m2
- Une cuisine semi-ouverte équipée
- Une véranda lumineuse de plus de 8 m²
- Une chambre de près de 12m2
- Une salle d'eau
- Un WC séparé
- Un dégagement/entrée

1er étage :
- Un palier
- Une seconde chambre d'environ 11m2
- Une mezzanine, pouvant être transformée en 3ᵉ chambre, bureau ou espace lecture
- Un balcon

Sous-sol :
Sous-sol aménagé de 30m2, idéal pour stockage, atelier, salle de jeux ou bureau

Extérieurs :
- Jardin aménagé de 25 m²

Un bien rare sur le secteur, offrant charme, confort, luminosité et un environnement privilégié, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville et des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Mounir BELTAIFA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°507 913 234 Greffe de CRETEIL) [Coordonnées masquées] (réf. 598057 )