Maison 4 pièces, 79m2, goudelin (22290)

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BRETAGNE / CÔTES D'ARMOR / GOUDELIN / MAISON 4 PIÈCES / 79 M2 / JARDIN / GARAGE / DÉPENDANCE ACCOLÉE AMÉNAGEABLE / ACCÈS COMMERCES ET ÉCOLE À PIED.

Située dans le bourg de Goudelin, au calme, à proximité de l'école et des commerces, venez découvrir cette charmante maison en pierre implantée sur un terrain de plus de 600m2.
Elle est idéalement placée, à 5 min de Lanvollon et 12 min de Guingamp.

Cette dernière est composée de la manière suivante :

REZ-DE-CHAUSSÉE : Entrée / Salon-séjour avec poêle à bois / Cuisine / Salle d’eau et buanderie / WC.

ÉTAGE : Palier / 2 Chambres.

EXTÉRIEUR : Terrain de 638m2 / Chaufferie (20m2) avec étage aménageable / Dépendance accolée avec garage (25m2)

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Tout à l’égout / Chauffage fioul / Fibre / Taxe foncière : 650€.

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Prix du bien : 131 250€
Prix du bien hors honoraires : 125 000€
Honoraires TTC : 5.00 % soit 6 250€
Honoraires à la charge de : Acquéreur

Date de réalisation du DPE : 05/12/2025 Consommation énergétique : 316 kWh/m2/an. Emission de gaz à effet de serre : 60 kg CO2/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710 € et 2360 € par an.
Consommation énergie finale : 283 kWh/m2/an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations et photos complémentaires sur le site de l'agence : Armor Côté Immobilier, ZA du Ponlo LANVOLLON.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr