Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de deux niveaux à Champigny-sur-Marne. Avec une surface Carrez de 52,31 m², il vous offre un espace de vie accueillant comprenant un salon lumineux, deux chambres spacieuses et une cuisine séparée. Un sous-sol en cours d'aménagement de 40 m² offre un potentiel d'extension intéressant.
La terrasse de 28 m², parfaitement aménagée, sera votre nouveau lieu de relaxation pour profiter des beaux jours. Le bien est en excellent état général et méticuleusement équipé de volets roulants électriques et de double vitrage pour votre confort.
Le quartier Maroc est très prisé pour son ambiance conviviale et ses infrastructures. À seulement 90 mètres, vous trouverez le Collège Henri Rol-Tanguy, et l'École Marcel Cachin est à 150 mètres, rendant cet emplacement idéal pour les familles. Le Square Guynemer et le Parc de Saint Maur-Des-Fossés, situés à quelques minutes à pied, offrent des instants de détente en plein air pour toute la famille.
Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 660 €
- Charges de copropriété : 110 €
- DPE : E
- Mode de chauffage : Électricité individuelle
- Eau chaude : Chauffe-eau électrique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
La terrasse de 28 m², parfaitement aménagée, sera votre nouveau lieu de relaxation pour profiter des beaux jours. Le bien est en excellent état général et méticuleusement équipé de volets roulants électriques et de double vitrage pour votre confort.
Le quartier Maroc est très prisé pour son ambiance conviviale et ses infrastructures. À seulement 90 mètres, vous trouverez le Collège Henri Rol-Tanguy, et l'École Marcel Cachin est à 150 mètres, rendant cet emplacement idéal pour les familles. Le Square Guynemer et le Parc de Saint Maur-Des-Fossés, situés à quelques minutes à pied, offrent des instants de détente en plein air pour toute la famille.
Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 660 €
- Charges de copropriété : 110 €
- DPE : E
- Mode de chauffage : Électricité individuelle
- Eau chaude : Chauffe-eau électrique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
Référence: 90b962c7-361e-4ecc-9d9f-eec137
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 110 €.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Charmant 3 pièces avec terrasse à champigny-sur-marne
274 000 €
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