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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Cauvy Et Fils
à Pezenas
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à Agde
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à Agde
AGAPLANTES
à Agde
« un t2 au cœur du grau d’agde, idéal pour profiter ou investir à deux pas des quais
— Agde 34300 —
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**À Vendre – Appartement T2 en rez‑de‑chaussée – Grau d'Agde
Un emplacement rare, idéal pour habiter ou investir**
Situé dans une impasse calme au cœur du Grau d'Agde, ce T2 meublé en rez‑de‑chaussée se trouve à deux pas des quais, des commerces et de la plage.
Un emplacement recherché, parfait pour une résidence secondaire, une location saisonnière ou un investissement meublé.
Un cadre privilégié
• À quelques mètres des quais du Grau d'Agde
• Plage, pharmacie, superette, primeur, boulangerie accessibles à pied
• Stationnements faciles grâce aux parkings proches
Le logement
• Séjour / cuisine d'environ 20 m², aménagée et équipée
• Chambre climatisée avec placard
• Salle d'eau moderne + WC séparé
• Double vitrage, volets roulants électriques, climatisations
• Vendu meublé
• Petite copropriété bénévole de 4 lots
Les atouts
• Locataire sérieux en place jusqu'au 30/04/2025 maximum (loyer 500 € HC)
• Emplacement recherché pour location saisonnière
• Idéal pour usage mixte : pied‑à‑terre + location
Pour investisseurs : données indicatives
Prix du secteur pour un T2 similaire
Généralement observé entre 125 000 € et 165 000 € selon état, emplacement et prestations.
Fourchettes de revenus estimatifs (non contractuels)
Location meublée annuelle
• Loyer observé : 500 à 650 € / mois selon période et aménagement
Location saisonnière
• Moyenne : 420 à 750 € / semaine
• Haute saison : 800 à 1 000 € / semaine selon prestations et période
• Très bon taux de remplissage en juillet‑août et sur les week‑ends prolongés
Ces données sont fournies à titre indicatif et peuvent varier selon la gestion, les périodes et les prestations proposées.
Informations complémentaires
• Copropriété bénévole
• Nombre de lots : 4
Contact
« Pour toute information ou visite, je suis joignable directement par téléphone. » Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 250€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 287 369 - Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.933452
Un emplacement rare, idéal pour habiter ou investir**
Situé dans une impasse calme au cœur du Grau d'Agde, ce T2 meublé en rez‑de‑chaussée se trouve à deux pas des quais, des commerces et de la plage.
Un emplacement recherché, parfait pour une résidence secondaire, une location saisonnière ou un investissement meublé.
Un cadre privilégié
• À quelques mètres des quais du Grau d'Agde
• Plage, pharmacie, superette, primeur, boulangerie accessibles à pied
• Stationnements faciles grâce aux parkings proches
Le logement
• Séjour / cuisine d'environ 20 m², aménagée et équipée
• Chambre climatisée avec placard
• Salle d'eau moderne + WC séparé
• Double vitrage, volets roulants électriques, climatisations
• Vendu meublé
• Petite copropriété bénévole de 4 lots
Les atouts
• Locataire sérieux en place jusqu'au 30/04/2025 maximum (loyer 500 € HC)
• Emplacement recherché pour location saisonnière
• Idéal pour usage mixte : pied‑à‑terre + location
Pour investisseurs : données indicatives
Prix du secteur pour un T2 similaire
Généralement observé entre 125 000 € et 165 000 € selon état, emplacement et prestations.
Fourchettes de revenus estimatifs (non contractuels)
Location meublée annuelle
• Loyer observé : 500 à 650 € / mois selon période et aménagement
Location saisonnière
• Moyenne : 420 à 750 € / semaine
• Haute saison : 800 à 1 000 € / semaine selon prestations et période
• Très bon taux de remplissage en juillet‑août et sur les week‑ends prolongés
Ces données sont fournies à titre indicatif et peuvent varier selon la gestion, les périodes et les prestations proposées.
Informations complémentaires
• Copropriété bénévole
• Nombre de lots : 4
Contact
« Pour toute information ou visite, je suis joignable directement par téléphone. » Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 250€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 287 369 - Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.933452
Référence: 340939665603
Bien en copropriété. Nombre de lots : 4. Charges de copropriété : 20 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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« un t2 au cœur du grau d’agde, idéal pour profiter ou investir à deux pas des quais
152 600 €
Voir aussi :
appartements Le Grau d'Agde agde
achat appartement agde
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