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Lapeyre

à Carcassonne

Gruissan port - rive gauche- appartement t2 avec terrasse et loggia vue port et tour de gruissan!

Name: Gruissan port - rive gauche- appartement t2 avec terrasse et loggia vue port et tour de gruissan!
SKU: 21547
Price: 201000 EUR
Availability: InStock

— Gruissan 11430 —

201 000 €

42 m²

2 pièces

Pascale Vialan Immobilier

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Menuiserie porte & fenêtre - Cuisine - Electroménager - SDB - WC - Agencement & Dressing - Revêtement sol & mur

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GRUISSAN PORT - RIVE GAUCHE - EN EXCLUSIVITE, venez découvrir ce bel appartement situé au 3ème et dernier étage, dans une résidence prisée et sécurisée avec piscine, au calme.
Cet appartement de 42 m2 saura vous séduire grâce à sa vue imprenable sur la tour de Gruissan, idéalement exposé sud, il bénéficie d'une terrasse et loggia de 11 m2, il est composé d'une grande entrée avec placards, une salle d'eau, un wc séparé, une belle chambre avec accès sur sa terrasse pour profiter de la vue sur les bateaux, cuisine ouverte sur le séjour baigné de lumière donnant sur une loggia, pour des moments de détente et profiter de la vue sur le port et la tour de Gruissan.
N'attendez plus pour organiser une visite: [Coordonnées masquées] Clarisse

Référence: 21547
Bien en copropriété. Nombre de lots : 439. Charges de copropriété : 1508 €.
Barème des honoraires

DPE

Date du DPE : 04/12/2025

Coûts annuels estimés : 500 € - 740 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr