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Le Bois Moins Cher

Etablissements Pinturaud

à La Teste-De-Buch

490 000 €

113 m² / 750 m²

4 pièces

ERA IMMOBILIER SUD BASSIN LA TESTE

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A Gujan-Mestras, découvrez cette maison idéalement située, proche de toutes les commodités et permettant de tout faire à pied. Elle se compose d'une cuisine fonctionnelle, d'un salon lumineux, de trois chambres avec placards, une salle de bain . Une entrée, un cellier et un garage complètent ce bien, offrant de nombreux espaces de rangement et de belles possibilités d'aménagement. Implantée sur un terrain agréable, cette maison offre un environnement pratique et confortable, parfait pour une vie de famille ou pour un investissement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Margaux VESCHAMBRE - agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 994 991 842. Contacter votre agence ERA Sud BASSIN [Coordonnées masquées] (4.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 109
Honoraires d'agence de 4.26% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 21/09/2025

Coûts annuels estimés : 1 660 € - 2 260 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage gujan-mestras maisons à vendre gujan-mestras

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Gujan Mestras 4 pièces 113.71 m2 sur parcelle de 750m2 avec garage

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison Gujan Mestras 4 pièces 113.71 m2 sur parcelle de 750m2 avec garage

490 000 €