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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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78m² à niort
— Niort 79000 —
Nos partenaires locaux
"Idéalement situé à proximité immédiate du centre ville, de la rocade sud et des zones tertiaires de Niort, ce local commercial avec terrasse offre une opportunité clé en main pour poursuivre et développer une activité de petite restauration conviviale sur place / à emporter.
DESCRIPTION
SURFACE INTERIEURE : 78,40 m²
comprenant salle de restauration 28 places, cuisine, réserve, plonge et sanitaires
SURFACE EXTERIEURE : Terrasse 15 places, 2 parkings attitrés supplémentaires
ATOUTS
Excellent rapport rendement / emplacement
Terrasse privative rare en zone tertiaire
Local modulable et lumineux
Stationnement aisé
Activité récente mais au concept porteur sur Niort (bar à vins et petite restauration de qualité)
Accessibilité rapide : rocade sud, Clou-Bouchet, zone Noron, centre-ville à 5 min
Environnement propice à une clientèle mixte : actifs, habitants de quartier, et clientèle de passage.
Le(s) point(s) vert(s) : Double vitrage, Isolation intérieure, Pompe à chaleur
Yasmine Papot E.I. - RSAC de Niort n°93956454800013
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisque.gouv.fr"
DESCRIPTION
SURFACE INTERIEURE : 78,40 m²
comprenant salle de restauration 28 places, cuisine, réserve, plonge et sanitaires
SURFACE EXTERIEURE : Terrasse 15 places, 2 parkings attitrés supplémentaires
ATOUTS
Excellent rapport rendement / emplacement
Terrasse privative rare en zone tertiaire
Local modulable et lumineux
Stationnement aisé
Activité récente mais au concept porteur sur Niort (bar à vins et petite restauration de qualité)
Accessibilité rapide : rocade sud, Clou-Bouchet, zone Noron, centre-ville à 5 min
Environnement propice à une clientèle mixte : actifs, habitants de quartier, et clientèle de passage.
Le(s) point(s) vert(s) : Double vitrage, Isolation intérieure, Pompe à chaleur
Yasmine Papot E.I. - RSAC de Niort n°93956454800013
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisque.gouv.fr"
Référence: 2707
Bien en copropriété. Nombre de lots : 331. Charges de copropriété : 153 €.
Honoraires d'agence de 7.81% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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78m² à niort
138 000 €
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