Appartement 3 pièces 56 m² à vendre à Sete (34200)

T3 neuve Terrasse Parking vue mer à horizon- SÈTE
Découvrez un cadre de vie unique entre mer Méditerranée et étang de Thau, au sein d'une résidence contemporaine offrant un confort exceptionnel. Idéal en résidence principale, en investissement locatif ou comme pied-à-terre en bord de mer.
Niché entre mer Méditerranée et étang de Thau, Appartement T3 bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans le nouveau quartier Rive sud, aux portes du centre historique de Sète
Elle offre la vie entre terre et mer, proche du port, des canaux, des commerces et de toutes les commodités.
Supermarchés : 3 min
Centre-ville : 4 min
Parc Simone Veil : 9 min
Bus lignes 11 & 22 : à 300 m
Plage du Lido : 5 min en voiture
Gare SNCF : 5 min
Montpellier : 30 min

Appartement T3 - Lot B44 (4? étage). Plein sud
Surface privative totale : 66,02 m²
Surface habitable : 56 m²
Séjour / Cuisine lumineux de 24,6 m² ouvrant sur une terrasse de 10,09 m² vue mer à l'horizon.
Deux chambres confortables avec placards intégrés, dont une avec accès direct la terrasse plein sud vue mer
Salle de bain : 4,37 m²
Tarif : Lot B44 : 260 000¤ TTC avec 1 Parking inclus
Frais de notaire OFFERTS / Pas de frais d'agence
OFFRE Pack Investisseur Avantages/ LLI jusqu'au décembre 2026 (FNO, La cuisine,1 an de gestion locative, 1 an de garantie loyer impayé etc)
Livraison : 2? trimestre 2028

Prestations haut de gamme
Carrelage grand format dans toutes les pièces.
Menuiseries PVC + Volets roulants électriques.
Double vitrages performants
Peinture blanche, finitions soignées.
Chauffage rafraîchissement d'air gagnable toutes les pièces
Chauffage & ECS par thalassothermie
Salles de bain équipée : meuble vasque, miroir, faïence murale.
Résidence fermée & sécurisée.
Accès par digicode et badge Vigik®.
Parkings sécurisés.
Pré-équipement pour l'installation des bornes de recharge pour véhicule électrique.
Quartier repensé avec cheminements doux, berges aménagées et espaces verts.
Vie quotidienne facilitée : commerces, supermarchés, crèches, écoles et médiathèque accessibles à pied en quelques minutes.
Proche centre-ville et étang
Architecture moderne aux lignes fluides, terrasses en gradins, vues dégagées mer / Mont Saint-Clair.
Construction neuve RE2020 = faibles charges et confort thermique
Niveau de performance : NF Habitat et réglementation RE2020 seuil 2025
Résidence fermée & sécurisée, halls décorés, parkings et locaux vélos sécurisés.
Résidence paysagée, architecture contemporaine

N'hésitez pas à nous contacter au plus vite afin de fixer un rendez-vous personnalisé pour la présentation du programme et du lot sur plan.




Visuel d'ambiance non contractuelle