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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 33m² à marseille-6e
— Marseille-6e 13006 —
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Appartement T1 de 33m² rénové au calme absolu Secteur CASTELLANE ? PARADIS
L'Immobilière de la Bonne Mère vous présente ce T1 de 33 m², situé côté cour au premier étage, avec un accès direct par le rez-de-chaussée, offrant ainsi le confort d'un appartement de plain-pied.
Il se compose d'un hall d'entrée avec rangements intégrés, d'un séjour agréable, d'une cuisine intégralement équipée, d'une grande salle d'eau et d'un WC séparé.
Les ouvertures donnent sur une cour intérieure sans vis-à-vis, garantissant une tranquillité rare dans le secteur.
Le bien a été entièrement rénové : porte d'entrée neuve, climatisation, volets roulants, double vitrage, moustiquaire?
La création d'un espace nuit est très facile à envisager.
Que vous recherchiez un pied-à-terre idéalement placé, une résidence principale ou un investissement dans un quartier en pleine transformation (notamment avec la nouvelle Place Castellane), cet appartement est une belle opportunité.
À proximité immédiate des écoles, commerces, métro et tramway.
Petite copropriété de 18 lots.
Faibles charges : 33 euros/mois.
Vidéo disponible sur demande.
Prix : 149 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Mandat n°126
Estimation des coûts annuels : entre 510 euros et 760 euros (indexés au 1er janvier 2021).
Informations sur les risques : georisques.gouv.fr
L'IMMOBILIÈRE DE LA BONNE MÈRE
Gestion / Transaction / Syndic
178 Cours Lieutaud ? 13006 Marseille
57 Bd Kraemer ? 13014 Marseille
Suivez-nous sur Instagram pour découvrir nos biens en avant-première.
L'Immobilière de la Bonne Mère vous présente ce T1 de 33 m², situé côté cour au premier étage, avec un accès direct par le rez-de-chaussée, offrant ainsi le confort d'un appartement de plain-pied.
Il se compose d'un hall d'entrée avec rangements intégrés, d'un séjour agréable, d'une cuisine intégralement équipée, d'une grande salle d'eau et d'un WC séparé.
Les ouvertures donnent sur une cour intérieure sans vis-à-vis, garantissant une tranquillité rare dans le secteur.
Le bien a été entièrement rénové : porte d'entrée neuve, climatisation, volets roulants, double vitrage, moustiquaire?
La création d'un espace nuit est très facile à envisager.
Que vous recherchiez un pied-à-terre idéalement placé, une résidence principale ou un investissement dans un quartier en pleine transformation (notamment avec la nouvelle Place Castellane), cet appartement est une belle opportunité.
À proximité immédiate des écoles, commerces, métro et tramway.
Petite copropriété de 18 lots.
Faibles charges : 33 euros/mois.
Vidéo disponible sur demande.
Prix : 149 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Mandat n°126
Estimation des coûts annuels : entre 510 euros et 760 euros (indexés au 1er janvier 2021).
Informations sur les risques : georisques.gouv.fr
L'IMMOBILIÈRE DE LA BONNE MÈRE
Gestion / Transaction / Syndic
178 Cours Lieutaud ? 13006 Marseille
57 Bd Kraemer ? 13014 Marseille
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Référence: AG1200-86490838
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 384 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 33m² à marseille-6e
149 000 €
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