Appartement 25m² à paris-18e

Au calme - Cuisine équipée - Double vitrage - Entièrement rénové - Lumineux - Ascenseur. . Studio rénové avec charme – Dernier étage avec ascenseur, plein Sud, Paris 18e – Grandes Carrières- Cimetière Montmartre. Rue Lamarck, venez découvrir ce studio de 25 m² (26 m² utiles), au dernier étage d’un immeuble en pierre de taille du début du XXᵉ siècle. Luminosité et confort moderne s’y rencontrent harmonieusement. Vendu meublé. Un espace optimisé, refait à neuf en 2018 : – Pièce de vie de 21 m² exposée plein Sud, baignée de lumière toute la journée. – Coin nuit séparé et discret, idéal pour préserver l’intimité. – Cuisine moderne entièrement équipée. – Salle d’eau fonctionnelle avec WC sanibroyeur neuf(sous garantie), sèche serviettes et rangements. – Double vitrage renforcé côté chambre pour un confort thermique et acoustique optimal. Charme de l’ancien conservé : hauteur sous plafond, parquet, immeuble en pierre de taille, toiture zinc( isolation des combles votés payés). Amélioration du DPE, après travaux de la copropriété. Aucun travaux à prévoir, l’appartement a été rénové et entretenu avec soin. Une copropriété entretenue: – Ascenseur jusqu’à l’étage – Digicode et interphone – Cave sécurisée en sous-sol – Charges maîtrisées (946 €/an) – Petite copropriété de 14 lots, sans procédure. Emplacement stratégique : – Métro à 4 min à pied, bus à 2 min – À proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants, Montmartre, Les Abbesses et marché local. – Quartier vivant, authentique, recherché par les étudiants, primo-accédants, résidence secondaire et investisseurs. Un bien rare sur le secteur. Une visite s’impose pour le découvrir ! Prix: 278 000€ honoraires compris à la charge de l'acquéreur de 5% (13 238€) soit 264762€ net vendeur. .