Commerce 220m² à neuilly-sur-marne

Neuilly-sur-Marne (93330).
Vente fond de commerces BAR FDJ PMU avec 3 chambres + 1 studio !!

Sereno vous propose, au centre ville, proche église et tous commerces.
La cession d'un fond de commerce d'un restaurant d'une surface d'environ 220 m² disposant d'une façade de 25 mètres.

Composé:
Au rez-de-chaussée:
- Une 1ère entrée donnant sur une salle de 40 m² comprenant un bar de plus de 6 mètres de long avec accès aux caves et un toilette.
- Une 2ème entrée donnant sur une grande salle de 60 m² (environ 50 couverts) donnant sur une terrasse, une cuisine de 20 m² avec extraction et un dégagement donnnat accès à l'étage.
- Une 3ème entrée donnant sur une terrasse d'environ 70 m² (environ 30 couverts) avec un toilette et un espace de stockage,

A l'étage:
- Un studio de 30 m²
- 2 chambres de 15 m²
- 1 chambre de 28 m²
- Une salle d'eau avec toilette

Bail neuf.
Loyer 3200 € / mois comprenant le logement de 90 m² au 1er étage (Possibilité également de le louer)
C.A. 2024: 250 000 € hors jeux FDJ / PMU et location de la partie habitation du 1er étage.

Rare sur le secteur
A visiter rapidement.