Maison 180m² à l'ile-d'elle

Ensemble immobilier avec Maison en pierres 140m2 et appartement T1 bis 40m2
Charmante maison en pierres, Esprit Campagne, au cœur du village de l'île d'Elle, toutes commodités à pied. École de la maternelle au collège!

Belle entrée ouverte sur le salon exposé sud, pierres apparentes avec travertin au sol et cheminée d'époque, lumière traversante. Une Chambre au rez-de-chaussée. Cuisine dinatoire avec double accès Terrasse et jardin, buanderie attenante, douche et WC indépendant, suivi du garage pour plus de praticité.
A l'étage, un palier dessert 3 chambres une salle de bain avec WC et dressings.
Pompe à chaleur de 2020 Air/Eau pour système de chauffage et production d'eau chaude sanitaire.

1 appartement Type T1 totalement indépendant avec finitions marqueterie, esprit "voilier" accessible depuis la rue parallèle 40 m2 avec grande terrasse bois surplombant le village, salle d'eau japonisante WC. Beaucoup de lumière grâce à sa baie vitrée, cuisine équipée chauffage par pompe à chaleur Air/Air et ballon électrique.
Idéal pour locatif ou activité indépendante!

Compteurs d'eau et électricité individuels pour chaque logement.

Garage et appentis de 30m² accessibles par un portail depuis la rue. Parcelle totale de 443 m2

Revenus locatif potentiel 550€ par mois. Pour calculer votre capacité d'emprunt, la banque prendra en compte 70% de ses revenus locatifs.

L'ensemble est présenté à 289 000€ avec une répartition à 245 000€ pour la maison et 44000€ pour l'appartement Frais d'Agence Inclus!

A votre disposition pour votre projet immobilier ! Ce bien vous est présenté par Fanny Arsicaud, votre conseillère indépendante Dr House Immo.