Maison 170m² à vire

À VENDRE : authentique demeure rénovée avec piscine au coeur du vignoble de Viré.


Située dans le charmant village viticole de Viré, à proximité de Lugny, entre Mâcon et Tournus, cette ancienne bâtisse de caractère a récemment fait l'objet d'une rénovation soignée, mettant en valeur des matériaux nobles et des prestations de qualité.


Édifiée sur une parcelle de 1 515 m², sans aucune mitoyenneté, la propriété offre un cadre de vie paisible et raffiné, avec une piscine (9,5 x 4,5 m), une vaste terrasse plein sud de 130 m², et un jardin arboré d'environ 750 m², entièrement clos et sécurisé par un portail automatique.


Surface habitable : 170 m², répartie comme suit.

Rez-de-jardin :

- Un pool house et une cuisine d'été (22 m²), parfaits pour les journées ensoleillées,

- Un salon chaleureux avec cheminée insert (28 m²),

- Une salle à manger (18 m²),

- Une cuisine ouverte avec coin repas (22 m²),

- Un WC indépendant (1,6 m²),

- Une chaufferie-buanderie (15 m²),

- Une cave (15 m²).


À l'étage :

- Deux chambres de 12,5 m² et 12 m²,

- Un bureau de 16 m², facilement transformable en troisième chambre,

- Un grand dressing (15 m²),

- Deux salles d'eau de 9,3 m² et 5 m².


Informations techniques :

- Chauffage au gaz de ville, budget annuel gaz + électricité : environ 3 500 ? ,

- Menuiseries PVC double vitrage,

- Assainissement collectif (tout-à-l'égout),

- Taxe foncière : 1 208 ? / an.


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Contact :

Jacques Million, agent commercial indépendant en Bourgogne au [Coordonnées masquées]

Agence immobilière située dans le Jura au [Coordonnées masquées]

Les informations mentionnées dans cette annonce sont non contractuelles.

Référence du bien : JM5352.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_25009_32286574)