Appartement 75m² à lyon-3e

Appartement Spacieux et Lumineux de 75,51 m² à Rénover

Découvrez cet appartement de charme de 75,51 m² situé au 3ème étage d'un immeuble de 7 étages avec ascenseur. Cet espace de vie de 76 m² offre 3 pièces, dont un double séjour avec une arche magnifique, 2 chambres spacieuses, une salle de bains et un WC séparé. La cuisine indépendante est aménagée, prête à accueillir vos créations culinaires.

Imaginez-vous dans cet appartement baigné de lumière, où chaque pièce raconte une histoire. Le salon spacieux invite à des soirées conviviales, tandis que les chambres côté cour offrent un havre de paix pour des nuits réparatrices. La salle de bains, bien que nécessitant un rafraîchissement, est fonctionnelle et prête à être personnalisée selon vos goûts.
L'appartement est non meublé, vous offrant la liberté de créer un espace qui vous ressemble. Le chauffage individuel garantit un confort thermique optimal, tandis que la fibre et l'internet haut débit sont disponibles pour rester connecté en toutes circonstances.

Situé dans un quartier dynamique, vous profiterez de la proximité immédiate de plusieurs commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez la part Dieu, la gare SNCF, des arrêts de Métro, bus et de tramway, des crèches, une maternelle, une école élémentaire, des épiceries, des restaurants, un parc et des médecins généralistes. Les collèges sont accessibles en 10 minutes à pied, et un hôpital est à 15 minutes de marche.

Caractéristiques :

Chauffage:
Chaudière individuelle gaz standard installée entre 2001 et 2015 avec programmateur sans réduit.
Emetteur(s): radiateur monotube avec robinet thermostatique
Eau chaude sanitaire :
Combiné au système de chauffage

DPE : D (206 kWh/m²/an) – GES : D (44 kg CO2/m²/an)


Informations financières :

Charges mensuelles : 114 €

Aucune procédure en cours

Taxe foncière : 1 045 €

Dépenses energetiques entre 1 440 € et 1 990 €
par an


Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez
Jaïs Decompoix (RSAC : 890 392 715) au [Coordonnées masquées].
Référence : JDE-7486

César et Brutus - Votre projet, notre priorité

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 374 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 1990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.