Appartement 40m² à lyon-4e

EXCLUSIVITE: César et Brutus vous propose une ce bel appartement T2 de 40,5 m², situé sur les quais de Saône, dans un environnement calme et recherché, offrant un cadre de vie lumineux et agréable, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre lyonnais.
Il se compose d'une chambre confortable avec rangements, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 8 m² offrant une vue dégagée sur la Saône, d'une cuisine ouverte meublée et entièrement équipée, une cheminée à l'éthanol, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC.
Une place de stationnement privative en sus à 13000 euros vient compléter ce bien.
Ses atouts :
Vue imprenable sur la Saône
Appartement prêt à vivre
Résidence calme et bien entretenue
Proximité immédiate des commerces, transports et pistes cyclables
Accès rapide à la Croix-Rousse et au centre de Lyon
Un bien rare à découvrir sans tarder.

Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
DPE : D GES : B
Appartement soumis au régime de la copropriété
Référence : MCL-8995
Contactez Maialen Cléry : [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
RSAC 838 298 586 EI Lyon

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Maïalen CLERY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 838298586