Appartement 78m² à lyon-9e

Sublime appartement avec terrasses – dernier étage – copropriété récente (2007)



Situé au 5? et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue de 2007, ce magnifique appartement séduit par sa luminosité et ses prestations de qualité.



Côté extérieur, vous profiterez de deux superbes terrasses :

Une première terrasse de 36 m² exposée plein sud, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente,

Une seconde terrasse de 18 m² orientée nord-ouest, parfaite pour profiter du coucher de soleil.



Côté intérieur, l'appartement offre :

Un vaste séjour d'environ 40 m² baigné de lumière,

Une cuisine aménagée et entièrement équipée,

Deux chambres confortables,

Une salle d'eau moderne,

Et un WC indépendant.



En complément, vous bénéficierez d'une cave ainsi que d'un grand garage (possibilité de stationner deux petites voitures) en sus à 30 000 €.



Un bien rare à la vente, offrant un cadre de vie privilégié entre confort, espace et extérieur.

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RSAC : 903 530 970 / EI [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]Référence : LF-8997

Honoraires inclus de 5.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 250 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.