Appartement 120m² à lyon-2e

César et Brutus présente en exclusivité ce magnifique appartement de 120 m² idéalement situé en plein coeur de Lyon, à seulement une minute à pied de la place Bellecour.

Niché au 3? étage sur 5 d'une petite copropriété avec ascenseur, il offre un cadre de vie rare et recherché .Cet appartement bénéficie de deux portes palières.

?? Un espace de vie plein de charme
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec dressing aménagé et un WC indépendant. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, séduit par son cachet et sa cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, parfaite pour recevoir ou partager des moments conviviaux.

?? Un appartement modulable selon vos besoins
L'appartement dispose de deux ou trois chambres, toutes modulables selon vos envies, ainsi que d'un bureau idéal pour le télétravail ou une salle de jeux.
Vous y trouverez également une salle de douche avec WC, ainsi qu'une salle de bain avec dressing, apportant un vrai confort au quotidien.

? Un emplacement exceptionnel
Situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Lyon, ce bien bénéficie de beaux volumes, d'une luminosité agréable et de nombreux rangements. Proximité immédiate des commerces, transports, écoles et lieux culturels.


DPE D / GES D
TF : 1160 euros

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RSAC 918089491
Référence annonce: SH-9001

Honoraires inclus de 2.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 680 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.