*** NOUVEAUTÉ ***
Je vous propose à la vente, ce grand T4 de 88m², fonctionnel et traversant, en étage élevé avec ascenseur (3ème/4), disposant d'un balcon parfaitement au calme et sans vis-à-vis.
Localisé à LYON 9, dans le quartier de St Rambert, ce bien est idéalement placé : dans un cadre résidentiel et verdoyant tout en étant proche des commodités et du centre de Lyon (moins de 20 minutes de trajet).
L'appartement propose un double séjour lumineux, une cuisine indépendante avec cellier attenant, 3 chambres, une salle d'eau récemment rénovée, une buanderie, un WC séparé et un dressing.
Pour votre confort, l'appartement est climatisé.
Quelques travaux de mise aux goûts du jour sont à prévoir dans le séjour et les chambres (tapisseries / sols) pour tirer tout le potentiel de ce chaleureux appartement !
Une cave complète ce bien et une place de stationnement est disponible en sus.
Ce que vous aimerez dans ce bien :
- sa LUMINOSITE
- la présence d'un GRAND BALCON sans aucun vis-à-vis, donnant sur le parc de la résidence
- son ENVIRONNEMENT : St Rambert offre un cadre de vie paisible et verdoyant. A 10 minutes du métro, c'est le compromis parfait entre vie citadine et envie de nature !
- le POTENTIEL indéniable de l'appartement
À découvrir très rapidement !
Contactez Gabrielle NICOLINI au 06/19/18/74/33 - R.S.A.C 800 433 500 (Lyon) EI
[Coordonnées masquées]
Référence : GN-9050
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 270 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 286 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 850.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Je vous propose à la vente, ce grand T4 de 88m², fonctionnel et traversant, en étage élevé avec ascenseur (3ème/4), disposant d'un balcon parfaitement au calme et sans vis-à-vis.
Localisé à LYON 9, dans le quartier de St Rambert, ce bien est idéalement placé : dans un cadre résidentiel et verdoyant tout en étant proche des commodités et du centre de Lyon (moins de 20 minutes de trajet).
L'appartement propose un double séjour lumineux, une cuisine indépendante avec cellier attenant, 3 chambres, une salle d'eau récemment rénovée, une buanderie, un WC séparé et un dressing.
Pour votre confort, l'appartement est climatisé.
Quelques travaux de mise aux goûts du jour sont à prévoir dans le séjour et les chambres (tapisseries / sols) pour tirer tout le potentiel de ce chaleureux appartement !
Une cave complète ce bien et une place de stationnement est disponible en sus.
Ce que vous aimerez dans ce bien :
- sa LUMINOSITE
- la présence d'un GRAND BALCON sans aucun vis-à-vis, donnant sur le parc de la résidence
- son ENVIRONNEMENT : St Rambert offre un cadre de vie paisible et verdoyant. A 10 minutes du métro, c'est le compromis parfait entre vie citadine et envie de nature !
- le POTENTIEL indéniable de l'appartement
À découvrir très rapidement !
Contactez Gabrielle NICOLINI au 06/19/18/74/33 - R.S.A.C 800 433 500 (Lyon) EI
[Coordonnées masquées]
Référence : GN-9050
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 270 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 286 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 850.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Référence: GN-9050-CESARETBRUTUS69
Bien en copropriété. Nombre de lots : 270. Charges de copropriété : 3286 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Appartement 87m² à lyon-9e
250 000 €
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