Appartement 39m² à lyon-3e

Idéalement situé proche de la place Guichard, de ses commerces de proximités et des quais du Rhône, venez découvrir ce très bel appartement dans un immeuble bourgeois très bien entretenu.

Situé au 4ème étage avec ascenseur, donnant sur une rue calme à sens unique, ce 2 pièces de 39m² est doté de toutes les caractéristiques de l'ancien.
Voici comment il s'organise :

Une entrée qui s'ouvre directement sur la pièce de vie avec sa cuisine ouverte. Entièrement aménagée avec beaucoup de rangement, elle fait corps avec l'espace salon avec un parquet d'origine et une cheminée d'antan.
La hauteur sous plafond et les deux grandes fenêtres apportent un beau volume cette à pièce.
Le côté nuit comprend une chambre sans vis à vis avec sa propre salle d'eau, un dressing et un espace bureau. Un coin buanderie, avec du rangement, pouvant accueillir une machine à laver est prévu.
Des w.c séparés sont présents à l'entrée.

Une cave en sous-sol complète ce bien.

Vous souhaitez en savoir plus sur cet appartement ? Je me tiens à votre disposition pour vous le présenter plus en détail et vous permettre de le découvrir.

Etienne LACOTE - 06/37/32/65/48
Agent commercial
RSAC : 880 384 706

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 54 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430.00 et 630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.