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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 83m² à vienne
— Vienne 38200 —
Nos partenaires locaux
Duplex Spacieux et Lumineux de 83 m² vendu loué, avec garage
Découvrez ce magnifique duplex de 83 m², situé au 2ème étage sur 2 d'un immeuble en bon état. Ce bien, composé de 4 pièces et 2 salles d'eau, est idéal pour un investisseur.
A deux pas du centre ville (théâtre Antique à 2min à pieds, parc Cybèle à 4 min, gare à 9min), ce bien est vendu loué 910/mois, avec des locataires sérieux et en place depuis 2001. Dans une copropriété de 3 lots avec de faibles charges (300/an), vous pourrez maitriser vos coûts et votre rentabilité.
1er niveau :
- Entrée
- Séjour : 22m²
- Cuisine : 11m²
- Salle d'eau avec WC
2ème niveau :
- Salon : 14m²
- Chambre 2 : 12m²
- Chambre 3 : 14m²
- Salle d'eau avec WC
Caractéristiques techniques :
- Chauffage gaz individuel
- Double vitrage côté rue
- Charges de copropriété 300/an
- Pas d'ascendeur
- Taxe foncière estimée autour de 1000/an
- Bail nu à 930/mois dont 21 de provisions sur charges
L'état intérieur et les parties communes sont en bon état, garantissant un environnement sain et agréable.
Une bonne opportunité pour un investissement serein aux multiples possibilités.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : à 5 min à pied, vous avez accès à un arrêt de bus et à une maternelle. En 10 min à pied, vous pouvez rejoindre plusieurs écoles élémentaires, collèges, crèches, restaurants, magasins d'alimentation générale, médecins généralistes, et un parc et jardin. Un hôpital est accessible en 10 min en voiture.
Sébastien Germond
RSAC 850 546 318
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
REFERENCE : SG-9080
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2259.00 et 3057.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Découvrez ce magnifique duplex de 83 m², situé au 2ème étage sur 2 d'un immeuble en bon état. Ce bien, composé de 4 pièces et 2 salles d'eau, est idéal pour un investisseur.
A deux pas du centre ville (théâtre Antique à 2min à pieds, parc Cybèle à 4 min, gare à 9min), ce bien est vendu loué 910/mois, avec des locataires sérieux et en place depuis 2001. Dans une copropriété de 3 lots avec de faibles charges (300/an), vous pourrez maitriser vos coûts et votre rentabilité.
1er niveau :
- Entrée
- Séjour : 22m²
- Cuisine : 11m²
- Salle d'eau avec WC
2ème niveau :
- Salon : 14m²
- Chambre 2 : 12m²
- Chambre 3 : 14m²
- Salle d'eau avec WC
Caractéristiques techniques :
- Chauffage gaz individuel
- Double vitrage côté rue
- Charges de copropriété 300/an
- Pas d'ascendeur
- Taxe foncière estimée autour de 1000/an
- Bail nu à 930/mois dont 21 de provisions sur charges
L'état intérieur et les parties communes sont en bon état, garantissant un environnement sain et agréable.
Une bonne opportunité pour un investissement serein aux multiples possibilités.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : à 5 min à pied, vous avez accès à un arrêt de bus et à une maternelle. En 10 min à pied, vous pouvez rejoindre plusieurs écoles élémentaires, collèges, crèches, restaurants, magasins d'alimentation générale, médecins généralistes, et un parc et jardin. Un hôpital est accessible en 10 min en voiture.
Sébastien Germond
RSAC 850 546 318
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
REFERENCE : SG-9080
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2259.00 et 3057.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Référence: SG-9080-CESARETBRUTUS69
Bien en copropriété. Nombre de lots : 4. Charges de copropriété : 300 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 83m² à vienne
180 000 €
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