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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 46m² à lyon-4e
— Lyon-4e 69004 —
Nos partenaires locaux
Lyon 4 Secteur Gros Caillou / Place Bellevue Canut rénové avec charme et esprit contemporain
À deux pas du Gros Caillou, découvrez ce bel appartement de type canut, entièrement rénové en 2018, qui combine cachet lyonnais et confort moderne.
Situé 1 Place Bellevue, il offre une surface de 46,04 m² Carrez pour 55,92 m² au sol, profitant ainsi de volumes généreux et d'une organisation d'espace très agréable.
La pièce de vie séduit par sa hauteur sous plafond, ses poutres apparentes et ses pierres dorées, caractéristiques recherchées des véritables canuts.
Un joli meuble sur mesure réalisé spécialement pour cet espace reste dans le séjour, apportant une touche d'élégance supplémentaire et un rangement parfaitement intégré.
La mezzanine apporte un espace supplémentaire idéal pour un coin nuit cosy.
La cuisine, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble et offre un style contemporain. Des rangements ont été prévus pour optimiser le quotidien.
La chambre bénéficie d'une vue dégagée sur la verdure, apportant calme et sérénité.
Côté confort, l'appartement dispose :
de radiateurs à inertie et d'un chauffe-eau récents
de menuiseries double vitrage (bois)
À noter : avec la nouvelle réforme sur les DPE, le logement est désormais classé en D, ce qui constitue un atout supplémentaire sur le marché actuel.
Un bien alliant caractère, modernité et luminosité, dans l'un des quartiers les plus appréciés de la Croix-Rousse.
Si vous souhaitez en savoir plus ou le visiter, contactez :
Dorothée [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]
RSAC 885386318 LYON EI
ref : DDA-9090
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 150 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 et 1390.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Dorothée DA SILVA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 885 386 318
À deux pas du Gros Caillou, découvrez ce bel appartement de type canut, entièrement rénové en 2018, qui combine cachet lyonnais et confort moderne.
Situé 1 Place Bellevue, il offre une surface de 46,04 m² Carrez pour 55,92 m² au sol, profitant ainsi de volumes généreux et d'une organisation d'espace très agréable.
La pièce de vie séduit par sa hauteur sous plafond, ses poutres apparentes et ses pierres dorées, caractéristiques recherchées des véritables canuts.
Un joli meuble sur mesure réalisé spécialement pour cet espace reste dans le séjour, apportant une touche d'élégance supplémentaire et un rangement parfaitement intégré.
La mezzanine apporte un espace supplémentaire idéal pour un coin nuit cosy.
La cuisine, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble et offre un style contemporain. Des rangements ont été prévus pour optimiser le quotidien.
La chambre bénéficie d'une vue dégagée sur la verdure, apportant calme et sérénité.
Côté confort, l'appartement dispose :
de radiateurs à inertie et d'un chauffe-eau récents
de menuiseries double vitrage (bois)
À noter : avec la nouvelle réforme sur les DPE, le logement est désormais classé en D, ce qui constitue un atout supplémentaire sur le marché actuel.
Un bien alliant caractère, modernité et luminosité, dans l'un des quartiers les plus appréciés de la Croix-Rousse.
Si vous souhaitez en savoir plus ou le visiter, contactez :
Dorothée [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]
RSAC 885386318 LYON EI
ref : DDA-9090
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 150 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 et 1390.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Dorothée DA SILVA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 885 386 318
Référence: DDA-9090-CESARETBRUTUS69
Bien en copropriété. Nombre de lots : 20. Charges de copropriété : 1150 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 46m² à lyon-4e
289 000 €
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