Saint-yriex : superbe maison familiale 145 m² de plain pied – économie d'énergie & jardin aménagé

Idéalement située à Saint-Yrieix-sur-Charente, dans un quartier calme et résidentiel, cette Maison de 145 m² offre un cadre de vie privilégié. Profitez de la tranquillité tout en restant à proximité immédiate des commerces, des lignes de bus et d'un accès rapide à la N10. La visite intérieure : Espace et Fonctionnalité Une entrée accueillante. Une vaste pièce de vie lumineuse (séjour et salle à manger) conviviale. Une cuisine ouverte moderne, prolongeant l'espace de réception. Une buanderie pratique pour le rangement et l'entretien. Côté nuit Bureau : L'agencement est pensé pour le confort de toute la famille avec : 3 belles chambres. Un bureau indépendant (idéal télétravail ou salle de jeux). Un confort sanitaire optimal avec 1 salle de bain et 1 salle d'eau.2 wc Le potentiel : Une possibilité d'aménagement d'une chambre supplémentaire au niveau de la mezzanine selon vos besoins. Les extérieurs : Détente assurée Sur un terrain clos de 547 m², profitez d'aménagements extérieurs complets : Une agréable terrasse équipée d'un store électrique pour gérer l'ensoleillement. Un barbecue en dur, parfait pour vos repas d'été. Un abri de jardin et un appentis couvert attenant à la maison pour vos véhicules ou stockage. Les atouts "Verts" Économiques Cette maison est équipée de panneaux photovoltaïques. Un atout majeur pour la récupération d'énergie qui vous permettra de réaliser de réelles économies sur vos factures. Coup de cœur assuré ! Contactez-nous sans tarder pour organiser votre visite. Réf 27778. DECLIC IMMO 16 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de REPAIN Michael - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] - Agent commercial RSAC N° 899 982 235 Ville du greffe : ANGOULEME Honoraires : 4,20 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 220 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 203 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 280 € et 3 150 € par an.