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Magnifique propriété à trets au calme sur parcelle de 4358 m²
— Trets 13530 —
Nos partenaires locaux
A Découvrir à Trets, située au calme absolu, dans un environnement recherché, propriété d'exception d'une superficie 269 m² habitables avec annexes et sous-sol de 152 m² sur parcelle 4 358 m² .
Partie 1 - La maison principale d'une superficie 225 m² habitables est composé au rez de chaussée d'une entrée accueillante avec dressing, superbe pièce à vivre de 51m² lumineuse ouverte sur les terrasses, cuisine séparée et entièrement équipée, cellier, suite parentale avec salle de bain attenante, wc séparés et garage de 27,19 m².
A l'étage, palier desservant un grenier de 38,80 m² aménagé en salle de jeux, une mezzanine, 3 chambres supplémentaires, salle de bain avec douche et baignoire et wc séparés.
Accès depuis la maison au sous-sol de 152 m² composé de 5 pièces, idéal pour salle de sport, stockage, atelier, home cinéma….
Partie 2 – Espace attenant
Une grande pièce de 45 m² avec mezzanine, contigu au séjour principal : idéale pour bureau professionnel, espace loisirs, chambre supplémentaire ou pour agrandir le séjour existant.
Partie 3 – Annexe / Studio indépendant – ~34 m²
Parfait pour recevoir ou louer ; il se compose d'une pièce à vivre, mezzanine, coin cuisine, salle d'eau avec wc.
Extérieurs – Un véritable havre de paix - grandes terrasses dominantes, magnifique piscine à débordement 12x6, pool house avec cuisine d'été et four à pizza, terrain de boules, parcelle arborée .
Confort & équipements, chauffage par pompe à chaleur, poêles et insert (foyer fermé)., assainissement par fosse septique
Un bien rare sur le secteur
Cette propriété offre un potentiel unique : grande capacité d'accueil, annexe indépendante, beaux volumes, superbe espace piscine et environnement préservé.
Partie 1 - La maison principale d'une superficie 225 m² habitables est composé au rez de chaussée d'une entrée accueillante avec dressing, superbe pièce à vivre de 51m² lumineuse ouverte sur les terrasses, cuisine séparée et entièrement équipée, cellier, suite parentale avec salle de bain attenante, wc séparés et garage de 27,19 m².
A l'étage, palier desservant un grenier de 38,80 m² aménagé en salle de jeux, une mezzanine, 3 chambres supplémentaires, salle de bain avec douche et baignoire et wc séparés.
Accès depuis la maison au sous-sol de 152 m² composé de 5 pièces, idéal pour salle de sport, stockage, atelier, home cinéma….
Partie 2 – Espace attenant
Une grande pièce de 45 m² avec mezzanine, contigu au séjour principal : idéale pour bureau professionnel, espace loisirs, chambre supplémentaire ou pour agrandir le séjour existant.
Partie 3 – Annexe / Studio indépendant – ~34 m²
Parfait pour recevoir ou louer ; il se compose d'une pièce à vivre, mezzanine, coin cuisine, salle d'eau avec wc.
Extérieurs – Un véritable havre de paix - grandes terrasses dominantes, magnifique piscine à débordement 12x6, pool house avec cuisine d'été et four à pizza, terrain de boules, parcelle arborée .
Confort & équipements, chauffage par pompe à chaleur, poêles et insert (foyer fermé)., assainissement par fosse septique
Un bien rare sur le secteur
Cette propriété offre un potentiel unique : grande capacité d'accueil, annexe indépendante, beaux volumes, superbe espace piscine et environnement préservé.
Référence: PROPRIETE_TRETSUBI
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Magnifique propriété à trets au calme sur parcelle de 4358 m²
1 260 000 €
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