Bonjour futurs propriétaires.
Permettez-moi de me présenter.
Je suis cette villa moderne, née en 2020 au cœur d'un lotissement calme de Codognan. Conçue selon la RT 2012, équipée et pensée pour votre confort, je n'attends plus que vous.
Je suis récente, soignée, organisée. Je ne suis pas simplement une maison : je suis un véritable lieu de vie, fonctionnel, lumineux, facile à vivre. J'ai été imaginée pour offrir un quotidien fluide, confortable, sans contrainte.
Ma parcelle demande très peu d'entretien. Mon extérieur est propre, optimisé, convivial. Ma piscine vous promet des étés agréables, et ma pergola bioclimatique prolonge vos moments de détente au fil des saisons. Mon exposition plein sud inonde mes espaces d'une lumière maîtrisée, et ma grande baie vitrée à galandage ouvre naturellement le séjour vers la terrasse.
Je déploie mes volumes sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, je vous accueille avec une suite parentale complète : salle d'eau, dressing, chambre. Un espace privé où commencer et terminer la journée en douceur. Vous y trouverez également un WC, un garage et deux places de stationnement pour un quotidien simple et pratique.
Chaque pièce est climatisée, mes volets sont motorisés, et j'ai été pensée pour vous faciliter la vie.
À l'étage, je propose trois chambres confortables, une salle de bain spacieuse et un WC séparé. Mes volumes sont équilibrés, fonctionnels et faciles à aménager.
Je suis une villa récente, moderne, pratique, lumineuse.
Ceux qui me découvriront comprendront que je suis plus qu'un bien immobilier : je suis une maison prête à accueillir vos valises et surtout une nouvelle histoire.
Pour me visiter ou obtenir plus d'informations, contactez l'humain qui s'occupe de ma vente :
Loïc FRANCOIS – LGM IMMOBILIER
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr FRANCOIS Loïc. EI enregistrée au tribunal de commerce de NÎMES sous le numéro RSAC 807917588
Référence agence : 14230
Permettez-moi de me présenter.
Je suis cette villa moderne, née en 2020 au cœur d'un lotissement calme de Codognan. Conçue selon la RT 2012, équipée et pensée pour votre confort, je n'attends plus que vous.
Je suis récente, soignée, organisée. Je ne suis pas simplement une maison : je suis un véritable lieu de vie, fonctionnel, lumineux, facile à vivre. J'ai été imaginée pour offrir un quotidien fluide, confortable, sans contrainte.
Ma parcelle demande très peu d'entretien. Mon extérieur est propre, optimisé, convivial. Ma piscine vous promet des étés agréables, et ma pergola bioclimatique prolonge vos moments de détente au fil des saisons. Mon exposition plein sud inonde mes espaces d'une lumière maîtrisée, et ma grande baie vitrée à galandage ouvre naturellement le séjour vers la terrasse.
Je déploie mes volumes sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, je vous accueille avec une suite parentale complète : salle d'eau, dressing, chambre. Un espace privé où commencer et terminer la journée en douceur. Vous y trouverez également un WC, un garage et deux places de stationnement pour un quotidien simple et pratique.
Chaque pièce est climatisée, mes volets sont motorisés, et j'ai été pensée pour vous faciliter la vie.
À l'étage, je propose trois chambres confortables, une salle de bain spacieuse et un WC séparé. Mes volumes sont équilibrés, fonctionnels et faciles à aménager.
Je suis une villa récente, moderne, pratique, lumineuse.
Ceux qui me découvriront comprendront que je suis plus qu'un bien immobilier : je suis une maison prête à accueillir vos valises et surtout une nouvelle histoire.
Pour me visiter ou obtenir plus d'informations, contactez l'humain qui s'occupe de ma vente :
Loïc FRANCOIS – LGM IMMOBILIER
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr FRANCOIS Loïc. EI enregistrée au tribunal de commerce de NÎMES sous le numéro RSAC 807917588
Référence agence : 14230
Référence: 3GEG-LEP-SVA
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Villa moderne de 2020 avec une suite parentale au rez-de-chaussée, 3 chambres à l'étage, piscine et garage !
379 000 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)