Bien à vendre à lens

À proximité du Louvre-Lens et des principaux axes, cette maison individuelle des années 1940 offre une surface d'environ 115 m² avec un beau potentiel d'évolution, idéale pour une première acquisition ou un projet d'investissement.

Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'une salle de bain et de WC séparés.
À l'étage, la maison propose deux chambres de belle taille ainsi qu'un bureau ( ou dressing ou une petite chambre d'enfant ). Les combles aménageables permettent d'envisager la création d'une chambre supplémentaire ou d'un espace de rangement optimisé.

À l'extérieur, vous bénéficiez d'un jardin agréable, pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un garage, très pratique pour le stationnement ou le stockage. L'ensemble forme un bien rare sur le secteur, avec extérieur et dépendance, à proximité des commodités, écoles et transports.

La maison est sous audit énergétique et des travaux seront à prévoir, notamment pour la remise au goût du jour et l'amélioration des performances énergétiques. C'est une vraie opportunité pour personnaliser complètement le bien et créer de la valeur, que ce soit pour y vivre ou pour le mettre en location.
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