Beau duplex de 95m2 au 2ièm et dernier étage avec garage

Situation idéale, cadre de vie recherché, prestations modernes…
Ce duplex lumineux et chaleureux situé en plein cœur de Sierentz a tout pour séduire !

Ce que vous allez adorer : Un lieu de vie confortable et fonctionnel réparti sur deux niveaux :
Au premier niveau :
• Une entrée accueillante qui distribue harmonieusement les espaces,
• Une cuisine aménagée avec accès direct à la terrasse, parfaite pour vos repas d'été,
• Un séjour lumineux aux volumes agréables,
• Une grande chambre avec dressing,
• Une salle d'eau moderne avec douche.

À l'étage :
• Une mezzanine cosy, idéale pour un coin lecture ou un espace télétravail,
• Deux chambres mansardées de belles superficie dont une avec placard intégré,
• Une salle de bain avec baignoire pour vos moments de détente.

À l'extérieur :
• Un balcon de 7 m² exposée de manière agréable, équipée d'un store intégré,
• Une résidence calme et bien entretenue avec espaces verts autour,
• Garage privatif + cave inclus, pour plus de praticité.

Emplacement privilégié au centre de Sierentz :
• À deux pas des commerces, écoles et services du quotidien,
• Accès facile à l'autoroute vers Mulhouse, Bâle et Saint-Louis,
• Gare à proximité pour vos déplacements en train,
• Quartier apprécié pour son calme et sa qualité de vie.

Les + techniques :
• Chauffage individuel gaz avec radiateurs connectés,
• Fenêtres PVC double vitrage pour une isolation optimale,
• Charges mensuelles maîtrisées : seulement 135 euros/mois incluant eau froide, entretien des communs, espaces verts, VMC, adoucisseur..

Pourquoi visiter ce bien ?
• Vous recherchez un bien familial alliant confort, modernité et accessibilité ?
• Vous aimez les espaces lumineux, les rangements, les extérieurs privés ?
• Vous voulez vivre dans une commune dynamique avec toutes les commodités à pied ?

Ne tardez pas ! Ce bien prêt à vivre n'attend plus que vous.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Une opportunité rare à saisir !
Bien soumis au statut de la copropriété, 1 logement, procédure en cours : aucune, 3 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 441 €.

Annonce publiée par Leclere Lydia (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Landser, 68440 immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°817 900 178 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.