À vendre – fonds de commerce bar/restaurant + appartement t3

Brasserie – Service exclusivement le midi – Terrasse & Véranda – Centre-ville – Logement F3 inclus.
Une belle opportunité à saisir !
Description
Brasserie 100 % Midi avec TERRASSE & VERANDA– Centre-ville, Louviers - Logement F3
Emplacement de premier ordre, au cœur d'un quartier moderne et dynamique, à proximité immédiate de bureaux et commerces.

Cette brasserie conviviale séduit une clientèle fidèle du midi, composée principalement d'artisans, d'ouvriers et d'actifs du quartier, venus apprécier une cuisine simple, généreuse et au excellent rapport qualité/prix.
La terrasse permanente et la véranda lumineuse offrent un cadre idéal pour développer l'activité bar, café, limonade grâce à la licence IV.
La restauration est proposée uniquement le midi, avec une activité bar jusqu'à 21h maximum en semaine et le samedi jusqu'à 20h.
Fermé tous les dimanches.

Un appartement de fonction est inclus dans le bail — un véritable atout pour le repreneur.
Petite structure efficace, fonctionnement fluide, chiffre d'affaires d'environ 240 000 € par an
Loyer actuel: 1330€/mois
Pour visiter N'hésitez pas à me contacter [Coordonnées masquées]

Cette annonce référence 313948 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MALIKA COULANGES (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 4491[Coordonnées masquées].

Prix du bien : 159 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 150 000,00 €
Honoraires TTC : 6,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr