Maison de 196m2

Située à Janville-sur-Juine, dans un environnement verdoyant, calme et recherché, édifiée sur un terrain de 2 916m² , maison familiale spacieuse et lumineuse de 196 m² habitables, elle dispose d'un immense espace extérieur clos et arboré (également arbres fruitiers) avec une grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours.

Au rez-de-chaussée, l'entrée avec ses rangement, son vaste séjour traversant avec belle luminosité et sa cuisine moderne aménagée et équipée, suite parentale avec salle d'eau avec bain en travertin , dressing, WC séparé.

L'étage avec ses 3 chambres confortables et lumineuses, salle d'eau avec bain, WC séparé, et une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ou bureau.

Les + :
- Maison rénovée en 2021
- Isolation performante et chauffage électrique individuel (pompe à chaleur non réversible air/eau)
- Vue panoramique dégagée sur la nature
- Sous-sol total avec nombreuses possibilités de rangement
- Secteur calme et prisé
- À proximité immédiate des écoles et commerces, à moins de 10 minutes des gares RER C (Bouray, Lardy) et accès rapide à la N20.
- Idéal pour une famille recherchant le calme de la campagne avec la proximité de Paris (≈ 45 minutes).

Parfait comme résidence principale familiale ou maison secondaire au vert.

Cette annonce référence 303780 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICTORIA BIOT-GOODACRE (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 91122847600022.

Prix du bien : 536 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2025
Score DPE : 112 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr