Maison de village - terrain - collonges (01550) - 340'000

Au coeur du village de Collonges, découvrez cette maison de 82 m² (138 m² au sol) sur terrain clos de plus de 600m² offrant un beau potentiel pour un projet de rénovation. Actuellement composée d'un séjour, cuisine, salle de bains, WC, chaufferie et cave au rez-de-chaussée. A l'étage : 2 chambres et une terrasse couverte.
Des combles aménageables de 44 m² offrent un beau potentiel d'aménagement supplémentaire.
Un garage, un abri de jardin et une cour de stationnement complètent l'ensemble.
Des travaux de rénovation sont à prévoir. Ce bien vous séduira par son potentiel, son terrain arboré et sa proximité avec les commerces et commodités.

La commune de Collonges dispose des commodités essentielles : école, commerces de proximité (boulangerie, épicerie), services médicaux et est située à seulement 10 minutes des douanes de Chancy et de La Plaine pour un accès rapide à Genève.

Prix de vente : 340'000 euros honoraires à la charge du vendeur. Une visite s'impose ! contactez-moi pour plus d'informations au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées].

DPE : Classe G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5250 et 7160 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
GES : Classe G
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle KIRMANN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 422455 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.