Appartement t4 en duplex de 81 m²

Damien LUTHY votre conseiller Propriétés-Privées vous propose cet agréable appartement récent et implanté sur les hauteurs de Montbéliard !

A moins de 5 minutes en voiture du centre ville, dans une copropriété construite en 2011, venez découvrir ce Duplex inversé qui ne manque pas de charme ni d'atouts (terrasses, garage, parking, etc...) :
Rez de chaussée :
- Hall d'entrée
- Salon/séjour avec accès terrasse
- Cuisine ouverte, aménagée et équipée
- Cellier
- Wc indépendant

En Souplex :
- 2 Chambres spacieuses avec dressings
- Salle de bain
- Wc indépendant
- Buanderie

Cette copropriété au style bien pensé et moderne, offre deux terrasses privatives ! L'une accessible depuis la pièce à vivre, la seconde depuis la chambre parentale.
Un jardin privatif permet également de profiter du cadre verdoyant, de la vue dégagée et de l'ensoleillement (exposition Sud-Ouest) !

Un garage, une cave et une place de parking privative complètent le tout, aucun travaux n'est à prévoir, la fibre est raccordée... vous ne manquerez de rien !

DPE : C (127 kWh/m²/an)
GES : D (29 kg C02/m²/an)
Prix moyen des énergies indexés au 15/08/2015 (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G').

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Damien LUTHY, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien LUTHY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC belfort 850022583 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429451 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 46 lots ().

Charges annuelles : 1428 euros.
Damien LUTHY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : belfort 850022583 - .