Saintes 17100 rdc d'une maison 5 pièces 93.5 m2 + jardin , garage et cave 165 000

RARE ! HORS ZONE INNONDABLE
Dans le centre de Saintes , proche écoles, commerces et commodités, sur une parcelle privative de 582 m², Patricia ROBIN vous propose le RDC de cette maison, à remettre au goût du jour, déjà équipée récement d'une pompe à chaleur air /eau, de fenêtres PVC double vitrage , de volets electriques et thermiques.
L'étage est indépendant , seul le toit est en copropriété.
Cette maison peu énergivore classée en C, dispose d'une véranda, une grande cuisine ( 21 m² ) , salon salle à manger, 3 chambres, une salle d'eau avec douche italienne récente, un WC indépendant , un couloir avec grand placard, tout çà de plain pied.
Les PLUS:
Un très beau jardin arboré et fleuri , entiérement cloturé, 1 grande pièce pouvant servir de cave ou cellier, 1 grand garage , 1 terrasse, 1 puits relié à 3 points d'eau dans le jardin, la fibre optique, tout à l'égout.
Le prix :
165 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 5 % soit 7 857 euros TTC
DPE C 141 GES 4 du 05/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030 euros et 1430 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia ROBIN, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia ROBIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 433020260 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427948- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 12 lots ().
Patricia ROBIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 433020260 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr