Maison 7 pièce(s) 174 m2

Exclusivité : Maison indépendante répartie sur 3 niveaux d'environ 174 m2 habitables, actuellement répartie sur 2 logements.

En rez de jardin, un grand garage, 2 locaux de rangement, un wc, une chaufferie et une partie vide sanitaire où sont les cuves à fioul.

Au RDC, un 1er appartement composé de 2 chambres, une salle d'eau, un séjour avec cuisine ouverte, un cellier, un wc indépendant et une terrasse.

Au 1er étage, une 2e appartement composé de 2 chambres, une salle d'eau, un séjour, une cuisine et un wc indépendant.

L'ensemble est réunissable afin d'en faire une grande maison familliale.

Construction de qualité édifiée sur un jolie terrain de 6309 m2 arboré, cloturé et disposant d'un forage de 41 m de profondeur.

Eau de ville, fosse septique et fibre raccordable.
Pas de vis à vis, belle vue sur la nature, endroit trés calme.

Prix : 450 000 euros charge vendeur

DPE : B GES : B du 16/09/25
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160 et 1610 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Quentin HENQUEL, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Quentin HENQUEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 790951545 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

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Quentin HENQUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 790951545 - .
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