Propriété familiale d’exception 192 m2 habitables Parc boisé et arboré de 2 629 m2 en partie constructible Montbazon
Aux portes de Tours, au cœur d’un environnement préservé et recherché, cette superbe demeure familiale dévoile plus de 192 m2 habitables, implantée sur un parc boisé et entièrement arboré de 2 629 m2, dont une partie constructible. Un cadre rare, mêlant élégance, calme et nature.
Rez-de-chaussée :
Une vaste pièce de réception d’environ 47 m2, traversante et lumineuse, sublimée par une cheminée et ouverte sur le jardin
Une cuisine dinatoire aménagée et entièrement équipée
Une somptueuse suite parentale avec rangements intégrés et salle d’eau privative
Accès à une grande terrasse offrant une vue imprenable sur le parc
À l’étage :
Un palier généreux distribuant trois chambres, dont un remarquable dortoir d’environ 24 m2
Une salle d’eau raffinée
Un dressing indépendant
Sous-sol complet :
Un grand garage équipé d’une porte motorisée
Une cave
Un espace atelier
Cette propriété séduira les amateurs de volumes, de lumière et de nature. Quelques améliorations pourront être envisagées afin de révéler pleinement le potentiel de ce lieu unique.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie de famille au calme, à quelques minutes seulement de Tours.
Pour tous renseignements, contacter Grégory NEVEU.
Aux portes de Tours, au cœur d’un environnement préservé et recherché, cette superbe demeure familiale dévoile plus de 192 m2 habitables, implantée sur un parc boisé et entièrement arboré de 2 629 m2, dont une partie constructible. Un cadre rare, mêlant élégance, calme et nature.
Rez-de-chaussée :
Une vaste pièce de réception d’environ 47 m2, traversante et lumineuse, sublimée par une cheminée et ouverte sur le jardin
Une cuisine dinatoire aménagée et entièrement équipée
Une somptueuse suite parentale avec rangements intégrés et salle d’eau privative
Accès à une grande terrasse offrant une vue imprenable sur le parc
À l’étage :
Un palier généreux distribuant trois chambres, dont un remarquable dortoir d’environ 24 m2
Une salle d’eau raffinée
Un dressing indépendant
Sous-sol complet :
Un grand garage équipé d’une porte motorisée
Une cave
Un espace atelier
Cette propriété séduira les amateurs de volumes, de lumière et de nature. Quelques améliorations pourront être envisagées afin de révéler pleinement le potentiel de ce lieu unique.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie de famille au calme, à quelques minutes seulement de Tours.
Pour tous renseignements, contacter Grégory NEVEU.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Demeure familiale au cœur d’un parc boisé
470 000 €
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