Maison 170m² à vire

À VENDRE : authentique demeure rénovée avec piscine au coeur du vignoble de Viré.Située dans le charmant village viticole de Viré, à proximité de Lugny, entre Mâcon et Tournus, cette ancienne bâtisse de caractère a récemment fait l'objet d'une rénovation soignée, mettant en valeur des matériaux nobles et des prestations de qualité.Édifiée sur une parcelle de 1 515 m², sans aucune mitoyenneté, la propriété offre un cadre de vie paisible et raffiné, avec une piscine (9,5 x 4,5 m), une vaste terrasse plein sud de 130 m², et un jardin arboré d'environ 750 m², entièrement clos et sécurisé par un portail automatique.Surface habitable : 170 m², répartie comme suit.Rez-de-jardin :- Un pool house et une cuisine d'été (22 m²), parfaits pour les journées ensoleillées,- Un salon chaleureux avec cheminée insert (28 m²),- Une salle à manger (18 m²),- Une cuisine ouverte avec coin repas (22 m²),- Un WC indépendant (1,6 m²),- Une chaufferie-buanderie (15 m²),- Une cave (15 m²).À l'étage :- Deux chambres de 12,5 m² et 12 m²,- Un bureau de 16 m², facilement transformable en troisième chambre,- Un grand dressing (15 m²),- Deux salles d'eau de 9,3 m² et 5 m².Informations techniques :- Chauffage au gaz de ville, budget annuel gaz + électricité : environ 3 500 ?,- Menuiseries PVC double vitrage,- Assainissement collectif (tout-à-l'égout),- Taxe foncière : 1 208 ? / an.Visite virtuelle 360° disponible sur notre site 3Dimmobilier.Retrouvez l'ensemble de nos biens à vendre en Saône-et-Loire : maisons, villas, appartements, lofts, murs commerciaux, fonds de commerce, et propriétés de charme.Contact :Jacques Million, agent commercial indépendant en Bourgogne au [Coordonnées masquées]Agence immobilière située dans le Jura au [Coordonnées masquées]Les informations mentionnées dans cette annonce sont non contractuelles.Référence du bien : JM5352