Maison 82 m² à Bourges

"BIEN CONCUE ET BONNE LOCALISATION ! !

Idéalement située, sur la commune de BOURGES, dans une rue en impasse au cœur d'un quartier résidentiel calme et pratique. Nous vous présentons cette maison de ville sur sous-sol total de 82m², mitoyenne.
Ce bien sur 2 niveaux de vie vous offrira des prestations efficaces et bien pensées. Elles seront idéales pour accueillir un couple, une famille ou même un investisseur locatif, qui sauront y voir tout son potentiel.

Au rez-de-chaussée, dès votre venue vous trouverez une entrée. En plus des escaliers menant aux niveaux supérieur et inférieur, il s'y trouve un débarras et un wc séparé. Ce dégagement distribue d'une part une cuisine fermée, fonctionnelle et bien proportionnée. Puis d'autre part un séjour, composé d'une partie salle à manger et d'un salon, doté d'une porte fenêtre permettant un accès au jardin, via une véranda d'accueil. Tout cet espace peut être modulé autrement, étant simplement cloisonné.

A l'étage, un palier avec placard, distribue lui 3 belles chambres, chose rare pour un bien de ces proportions. Ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'un meuble vasque avec miroir, d'une douche à l'italienne et d'un mitigeur thermostatique, ainsi que d'un wc.

Au sous-sol, grâce à sa surface totale, un bel espace saura satisfaire tout bricoleur ou tout ceux qui auront des besoins de rangement important. En effet vous y trouverez un garage, une partie cuisine ou buanderie et une cave enterrée qui offre des conditions optimales pour y garder de bonne bouteilles tout comme des conserves.

Le tout sur un terrain clos et arboré de 356m², qui entoure cette maison. Il offrira une tranquillité d'esprit tant pour vous y détendre, que pour y laisser vos enfants y grandir et s'y épanouir.
L'accès sur voie est possible par un portillon et 2 portails battants qui permettent d'accéder soit à la pente menant au sous-sol, ou alors au côté de la maison et sa cour pavée qui amène au second garage en fond de propriété, autant d'espace pour y stationner plusieurs véhicules sans difficulté.

En termes de commodités, vous trouverez à proximité immédiate des commerces de ville ou de zone commerciale (route de la Charité), des écoles, des transports en commun et scolaires, ainsi qu'un accès facile aux grands axes et à la gare de Bourges (10 min) facilitant ainsi votre quotidien. De grands employeurs gravitent dans l'entourage : KNDS, l'hôpital Jacques Cœur, écoles militaires,...
A noter que la fibre est déployée ainsi que tous les réseaux, notamment le tout-à-l'égout.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à fort potentiel, au charme et atouts certains. Son bon état général, son agencement fonctionnel et son emplacement privilégié en font un bien immobilier idéal pour une famille ou pour toute personne à la recherche d'un cadre de vie reposant et agréable.

Contactez votre mandataire Neos-immo, Mr LOZERAY NICOLAS (inscrit au RSAC de Bourges, n°922718424), au [Coordonnées masquées] dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de ce bien immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Le(s) point(s) vert(s) : Construction durable, Double vitrage

Nicolas Lozeray E.I. - RSAC de Bourges n°922718424

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisque.gouv.fr"