Appartement 89m² à bordeaux

BORDEAUX CAUDERAN CENTRE. EXCLUSIVITE. Imaginez votre quotidien, à seulement 10 minutes à pied de l'Eglise Saint Amand et de ses commerces, dans cet appartement entièrement rénové il y a moins d'un an. Un bien rare, où chaque détail a été pensé : huisseries, électricité, plomberie, cuisine, carrelage, salle d'eau… absolument tout est neuf. Prestations modernes, matériaux de qualité, finitions soignées.
Situé au 2 ? étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée avec gardien, l'appartement traversant séduit par sa luminosité et sa double exposition est / ouest. Toutes les pièces bénéficient d'un accès direct à un extérieur, côté séjour, un balcon de 11 m² orienté ouest, offre une vue dégagée et sans vis-à-vis et côté nuit, trois chambres donnant sur un second balcon de 9 m², idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.

La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, dispose en outre d'une arrière-cuisine. L'espace nuit comprend également un dressing, une salle d'eau contemporaine et des WC séparés.

L'adresse est idéale : commerces, écoles et bus au pied de la résidence, tram D accessible en moins de 15 minutes, ligne G à 10 minutes, et lignes 33 et 23 à seulement 200 mètres.
Une cave et une place de stationnement extérieur viennent parfaire ce bien.
Appartement coup de coeur, prêt à vivre, où il ne reste plus qu'à poser vos meubles. Et si c'était le vôtre ?

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 233 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4400 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 380 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra MATTRAY, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832220628.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 233.
Quote part annuelle(moyenne) : 4400 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32145043)