Appartement 160m² à langeac

Idéalement situé au coeur de Langeac, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et de la gare, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité pour un investissement locatif stratégique. Tous les appartements on été rénovés.

Composition de l'immeuble :

3 appartements de type T3, lumineux et fonctionnels (Possibilité de faire un quatrième logement)
Chaque appartement comprend :
• Une cuisine ouverte sur un séjour agréable,
• Deux chambres,
• Une salle d'eau,
• WC.

Dépendances :

- 3 caves idéales pour le stockage,
- 3 box (stationnement ou rangement), un atout rare en centre-ville,

Situation locative :

- 2 appartements actuellement loués, assurant une rentabilité immédiate,
- 1 appartement libre, offrant la possibilité de relouer rapidement ou de l'occuper

Travaux à prévoir :

- Travaux d'isolation par l'extérieur à envisager, permettant d'améliorer les performances énergétiques et le confort global,
- Possibilité de faire un 4ème logement,

Atouts supplémentaires :

- Emplacement recherché,
- Immeuble bien agencé et facile à gérer,
- Excellent potentiel de valorisation après travaux d'isolation.

Idéal investisseurs : un bien complet, avec revenus existants et possibilités d'optimisation.

Pour davantage d'informations, contactez-nous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 159 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laure TIVAYRAT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 885 298 919.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32255481)