Appartement 42m² à linas

Vous recherchez une opportunité unique, un bien à fort potentiel ? Cet appartement est fait pour vous ! Situé au 1er étage d'une maison récente (2021) dans un quartier pavillonnaire calme, ce T2 de 42 m² vendu en l'état offre une possibilité rare : créer un duplex T4 grâce à ses combles directement accessibles.

La grande pièce de vie sous forme d'un plateau de 42 m², bénéficie d'une lumière traversante. Les gros oeuvres sont faits, mais les finitions restent à réaliser, idéal pour investisseurs ou professionnels du bâtiment.

Un escalier mène aux combles de 29 m² (42 m² au sol), prêts à être aménagés : possibilité de créer deux chambres et une salle d'eau, transformant le bien en un duplex T4.

Atouts : une cave de 12 m², une place de parking (portail électrique) avec possibilité d'en ajouter une, interphone Visio, fibre disponible, charges très faibles (50 ¤ / an), maison non mitoyenne. Appartement proche des commodités (moins d'un km) : commerces, écoles, transports en commun. Accès rapide à la N20 et N104. Beaucoup d'espaces verts dans la ville.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 50 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 161 250 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Louise OWANGAL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 884048547.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 10.
Quote part annuelle(moyenne) : 50 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32262790)