Maison 104m² à bretteville-sur-odon

C'est à moins de 10 minutes du périphérique de Caen, au coeur d'un village avec commerces, services et école accessibles à pied que Stéphane TILLARD à le plaisir de vous présenter cette maison familiale qui allie fonctionnalité et qualité de vie.

Dès l'entrée, vous accédez à une belle pièce de vie en L avec lumière traversante, cheminée, créant ainsi un espace agréable et chaleureux. La cuisine, aménagée et équipée avec soin, est prolongée par une très belle véranda. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau très récente et des toilettes indépendants, permettant une véritable vie de plain-pied.

À l'étage, le palier dessert deux chambres, une salle d'eau avec sanitaires et un dressing pouvant être aménagé en bureau ou chambre complémentaire.

La maison bénéficie de nombreux rangements et d'un sous-sol complet offrant de multiples possibilités de stockage ou d'aménagement.

À l'extérieur, le terrain clos et paysagé de 676 m² constitue un véritable écrin pour vos moments en famille : terrasse ensoleillée, abri de jardin raccordé à l'eau et à l'électricité, espaces verts adaptés aux jeux et à la détente.

Côté technique : assainissement collectif, fibre, VMC, ballon d'eau chaude et radiateurs électriques récents, taxe foncière de 738 ¤.

Prête à accueillir ses futurs occupants, cette maison bénéficie d'une localisation idéale : commerces, services et école accessibles à pied, accès rapide à l'A84 permettant de rejoindre le périphérique de Caen en moins de dix minutes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 293 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane TILLARD, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 938520863.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32262883)