Idéalement situés au coeur d'Hérépian, ces deux locaux commerciaux offrent une visibilité optimale, un accès facile et une rentabilité immédiate. Un investissement rare et sécurisé dans un secteur dynamique.
L'ensemble, vendu loué, comprend :
Un premier local de 39 m², avec une terrasse de 50 m² et deux places de stationnement privatives. Loué 500 ¤ HC / mois depuis juillet 2025.
Un second local de 80 m², bénéficiant d'une grande terrasse d'environ 90 m² et de quatre stationnements privatifs. Loué 1 000 ¤ HC / mois depuis mai 2025.
Revenus locatifs totaux : 1 500 ¤ par mois, soit 18 000 ¤ à l'année, donc une rentabilité brute de 8,37 %.
Un bien rare à la vente, idéal pour compléter ou démarrer un patrimoine locatif professionnel de qualité, sans travaux à prévoir.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 215 000 ¤ HT + 2 052 ¤ TVA, soit 217 052 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 204 740 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 204 740 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 10 260 ¤ HT + 2 052 ¤ TVA, soit 12 312 ¤ TTC (6.01 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 25.
Quote part annuelle(moyenne) : 1100 euros.
Honoraires : 5.01 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 204 740 ¤. (gedeon_26118_32263662)
L'ensemble, vendu loué, comprend :
Un premier local de 39 m², avec une terrasse de 50 m² et deux places de stationnement privatives. Loué 500 ¤ HC / mois depuis juillet 2025.
Un second local de 80 m², bénéficiant d'une grande terrasse d'environ 90 m² et de quatre stationnements privatifs. Loué 1 000 ¤ HC / mois depuis mai 2025.
Revenus locatifs totaux : 1 500 ¤ par mois, soit 18 000 ¤ à l'année, donc une rentabilité brute de 8,37 %.
Un bien rare à la vente, idéal pour compléter ou démarrer un patrimoine locatif professionnel de qualité, sans travaux à prévoir.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 215 000 ¤ HT + 2 052 ¤ TVA, soit 217 052 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 204 740 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 204 740 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 10 260 ¤ HT + 2 052 ¤ TVA, soit 12 312 ¤ TTC (6.01 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 25.
Quote part annuelle(moyenne) : 1100 euros.
Honoraires : 5.01 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 204 740 ¤. (gedeon_26118_32263662)
Référence: 761039
Bien en copropriété. Nombre de lots : 25. Charges de copropriété : 1100 €.
Honoraires d'agence de 5.01% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Commerce 120m² à herepian
215 000 €
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