Maison 174m² à montenay

Véritable maison de charme du XVI ? siècle, rénovée avec goût et dans le respect de son authenticité.

174 m² habitables comprenant une spacieuse pièce de vie, une belle cuisine équipée, 5 chambres (dont deux au rez-de-chaussée), 2 salles d'eau et 2 WC.

Le confort moderne s'allie au cachet de l'ancien : chauffage au sol, pompe à chaleur, poêle à granulés et cheminée taillée en pierre avec insert.

Sur un terrain clos de 15 201 m², vous profiterez d'un bâtiment en pierre de 90 m² au sol, avec possibilité d'un étage supplémentaire (CU positif pour changement de destination en habitation).

Nombreuses dépendances : carport avec panneaux solaires (revenu d'environ 2 000 ¤ / an), cave, chaufferie, hangar et four à pain.

La propriété dispose également d'un puits.

Propriété autonome et polyvalente, idéale pour :

° une activité équestre (actuellement 2 chevaux),

° un projet de gîte ou maison familiale,

° ou un artisan recherchant de vastes bâtiments pour son activité.

Située à seulement 2 km de toutes les commodités, cette propriété offre calme, authenticité et autonomie, dans un environnement naturel privilégié.

? Un lieu unique, chargé d'histoire, où confort et caractère se rencontrent.

? À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 355 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie VETTIER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 981606262.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32269518)