Appartement 97m² à alfortville

Idéalement situé dans l'un des secteurs les plus prisés d'Alfortville, entre les bords de Seine et Paris, ce duplex modulable de 96 m² avec jardin privatif offre un cadre de vie rare, pensé pour accompagner chaque étape de votre projet.

Aujourd'hui composé de 2 espaces indépendants, un 2 pièces de 65 m² ouvert sur un jardin intime de 25 m², et un studio lumineux de 32 m² avec balcon à l'étage, il permet d'imaginer une multitude d'usages : résidence principale, investissement, activité professionnelle ou combinaison des trois.

Le rez-de-chaussée séduit par son accès direct par le jardin; l'étage apporte autonomie et clarté.
La trémie existante permet de réunir facilement l'ensemble. Le propriétaire s'engage à réinstaller l'escalier intérieur si l'acquéreur le souhaite, redonnant ainsi au lieu son esprit d'origine : un grand volume fluide et harmonieux.

Quartier prisé et modularité unique : un bien rare, qui s'adapte à vos envies

Certains lieux résonnent longtemps après la visite !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4425 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 475 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sarven ARSLANYAN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 485280515.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 20.
Quote part annuelle(moyenne) : 4425 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32280476)