659 000 €
169 m² / 3 000 m²
5 pièces
NOUVEAUTE DANS VOTRE AGENCE E&B IMMO
Nous vous proposons un ensemble immobilier d’exception en Normandie, entièrement rénové tout en conservant le charme de l’ancien : poutres apparentes, pierre, volumes généreux et matériaux authentiques.
Un bien rare sur le marché, offrant confort, caractère et de multiples possibilités d’aménagement.
Maison principale – 149 m²
Elle se compose de :
- Entrée
- Bureau
- Salon et séjour lumineux
- Deux chambres de plain-pied
- Cuisine indépendante
- Buanderie
- Salle de bains
- WC séparé
À l’étage :
- une chambre supplémentaire
Chaumière indépendante – environ 59 m²
Idéale pour recevoir ou pour un projet locatif :
- Cuisine ouverte sur l’espace de vie
- 2 Salles de douche avec WC
- Chambre en mezzanine
Troisième dépendance : Surface total 130m2
- Piscine intérieure chauffée 8 x 4 m, profondeur 2 m
- Salle de douche
- WC
- local technique
- Mezzanine
- Espace détente aménagé type coin bar
Autres dépendances et équipements:
- Garage 24m2
- Carport 31m2
- Atelier
- Abri bois
- Cave
- Grenier
Extérieurs:
Le tout est édifié sur plus de 3 000 m² de jardin arboré et paysager, offrant un cadre calme et verdoyant.
Informations complémentaires
- Chauffage : central fioul + cheminée
- DPE : F / GES : F
Prix : 659 000 € HAI
Honoraire à charge Acquéreur.
Taux d'honoraires : 5% TTC, soit 628 000 EUROS Hors Frais.
Cet ensemble immobilier allie charme, authenticité et prestations rares, dans un environnement normand préservé. Un bien unique à découvrir rapidement.
Visite virtuelle disponible sur notre site internet.
Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite, Pour consulter les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr
Pour toute information ou organiser une visite, contactez :
Emeline BUREL
Tél : [Coordonnées masquées]
Mail : [Coordonnées masquées]
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée par Emeline Burel, fondatrice de l’agence E&B Immo, immatriculée au RSAC de Caen sous le numéro 928 447 762.
Nous vous proposons un ensemble immobilier d’exception en Normandie, entièrement rénové tout en conservant le charme de l’ancien : poutres apparentes, pierre, volumes généreux et matériaux authentiques.
Un bien rare sur le marché, offrant confort, caractère et de multiples possibilités d’aménagement.
Maison principale – 149 m²
Elle se compose de :
- Entrée
- Bureau
- Salon et séjour lumineux
- Deux chambres de plain-pied
- Cuisine indépendante
- Buanderie
- Salle de bains
- WC séparé
À l’étage :
- une chambre supplémentaire
Chaumière indépendante – environ 59 m²
Idéale pour recevoir ou pour un projet locatif :
- Cuisine ouverte sur l’espace de vie
- 2 Salles de douche avec WC
- Chambre en mezzanine
Troisième dépendance : Surface total 130m2
- Piscine intérieure chauffée 8 x 4 m, profondeur 2 m
- Salle de douche
- WC
- local technique
- Mezzanine
- Espace détente aménagé type coin bar
Autres dépendances et équipements:
- Garage 24m2
- Carport 31m2
- Atelier
- Abri bois
- Cave
- Grenier
Extérieurs:
Le tout est édifié sur plus de 3 000 m² de jardin arboré et paysager, offrant un cadre calme et verdoyant.
Informations complémentaires
- Chauffage : central fioul + cheminée
- DPE : F / GES : F
Prix : 659 000 € HAI
Honoraire à charge Acquéreur.
Taux d'honoraires : 5% TTC, soit 628 000 EUROS Hors Frais.
Cet ensemble immobilier allie charme, authenticité et prestations rares, dans un environnement normand préservé. Un bien unique à découvrir rapidement.
Visite virtuelle disponible sur notre site internet.
Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite, Pour consulter les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr
Pour toute information ou organiser une visite, contactez :
Emeline BUREL
Tél : [Coordonnées masquées]
Mail : [Coordonnées masquées]
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée par Emeline Burel, fondatrice de l’agence E&B Immo, immatriculée au RSAC de Caen sous le numéro 928 447 762.
Référence: 86501967
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Ensemble immobilier normand de 208m2 habitable
659 000 €
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