Maison individuelle 115 m² - 4 chambres - Vue sur la campagne
?À 9 minutes d'Argentré du Plessis
Loyer en cours : 680 €/mois (bail jusqu'en avril 2027)
Cette maison construite en 2007 et bien entretenue, cette demeure de 115 m² habitables vous offre un beau cadre de vie avec sa vue dégagée sur la nature environnante.
Les espaces de vie :
- Séjour/salon de 46 m² baigné d'une lumière naturelle grâce à ses baies en double vitrage aluminium
- Cuisine aménagée et équipée, prête à vivre
- 4 chambres généreuses
- Parquet massif intégré dans différentes pièces
- 1 salle d'eau et une salle de bain pour plus de praticité au quotidien
Vos espaces extérieurs -
- Terrasse principale de 70 m² exposée plein sud, idéale pour vos déjeuners en famille
- Terrasse secondaire de 28 m² avec emplacement pour jacuzzi et vue imprenable
- Jardin de 651 m² arboré et entièrement clôturé
- Stationnement extérieur 3/4 véhicules
- Garage pour stationnement ou autres activités (atelier, rangement...)
Les équipements qui changent tout :
? Panneaux solaires 25,6 m² (économies d'énergie garanties)
? Adoucisseur d'eau intégré
? Aspiration centralisée dans toute la maison
? Double vitrage aluminium performant
Environnement privilégié et à proximité des écoles, commerces et transport.
Idéal investisseur : bail en cours depuis avril 2024 pour 3 ans - Rentabilité assurée avec un loyer de 680 €/mois.
Visite sur rendez-vous. Contactez-moi pour découvrir cette propriété !
Honoraires inclus de
3.65% TTC
à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 192 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1361.00 et 1842.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Pauline Maurin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 928 791 532 - RENNES
RCP MRCSAC2202405FR00000000058855A00 - Liberty Specialty Markets Europe
?À 9 minutes d'Argentré du Plessis
Loyer en cours : 680 €/mois (bail jusqu'en avril 2027)
Cette maison construite en 2007 et bien entretenue, cette demeure de 115 m² habitables vous offre un beau cadre de vie avec sa vue dégagée sur la nature environnante.
Les espaces de vie :
- Séjour/salon de 46 m² baigné d'une lumière naturelle grâce à ses baies en double vitrage aluminium
- Cuisine aménagée et équipée, prête à vivre
- 4 chambres généreuses
- Parquet massif intégré dans différentes pièces
- 1 salle d'eau et une salle de bain pour plus de praticité au quotidien
Vos espaces extérieurs -
- Terrasse principale de 70 m² exposée plein sud, idéale pour vos déjeuners en famille
- Terrasse secondaire de 28 m² avec emplacement pour jacuzzi et vue imprenable
- Jardin de 651 m² arboré et entièrement clôturé
- Stationnement extérieur 3/4 véhicules
- Garage pour stationnement ou autres activités (atelier, rangement...)
Les équipements qui changent tout :
? Panneaux solaires 25,6 m² (économies d'énergie garanties)
? Adoucisseur d'eau intégré
? Aspiration centralisée dans toute la maison
? Double vitrage aluminium performant
Environnement privilégié et à proximité des écoles, commerces et transport.
Idéal investisseur : bail en cours depuis avril 2024 pour 3 ans - Rentabilité assurée avec un loyer de 680 €/mois.
Visite sur rendez-vous. Contactez-moi pour découvrir cette propriété !
Honoraires inclus de
3.65% TTC
à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 192 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1361.00 et 1842.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Pauline Maurin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 928 791 532 - RENNES
RCP MRCSAC2202405FR00000000058855A00 - Liberty Specialty Markets Europe
Référence: AG403-VM3558-MANIMMO
Honoraires d'agence de 3.65% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 115 m² à Gennes-Sur-Seiche
199 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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