Iad France - Pierre Salles vous propose : À Mont-de-Marsan - Maison de style gascon avec fort potentiel, à 2 minutes du Grand Moun
Idéalement située à 2 minutes du Grand Moun, cette maison typique gasconne propose des volumes cohérents et un fort potentiel d'aménagement.
Le premier étage se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, deux chambres, un bureau (parfait pour une 3e chambre), une salle de bain et un WC.
Le sous-sol propose 4 pièces déjà isolées, facilement aménageables en espace de vie supplémentaire, studio indépendant, salle de sport, bureau, etc.
Le tout sur une parcelle de 1163 m², entièrement clôturée avec deux accès indépendants : un vrai plus pour les investisseurs souhaitant créer deux logements distincts, chacun avec son entrée séparée.
Projet familial, locatif ou mixte : à vous d'exploiter tout le potentiel de cette maison gasconne bien située !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 405334012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31066109)
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Référence: 1739789 Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
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Date du DPE : 12/03/2025
Coûts annuels estimés :
2 070 € - 2 850 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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