Appartement 33m² à nice

Iad France - Mohamed Trabelsi vous propose : Rare à la vente / idéal investisseur - Lot de deux studios avec vue panoramique - Nice Magnan (proximité Carlone / Madeleine)

Juste en face de la Faculté de Droit, ce lot comprend deux studios de 12 m² et 20 m² (avec balcon), totalisant environ 33 m².

Situés au dernier étage d'une petite copropriété à faibles charges, ils offrent une vue panoramique exceptionnelle sur Nice.

Emplacement stratégique : à 3 min du tramway, 5 min de la plage et 10 min de la Fac de Lettres.

Vendu en un seul lot mais facilement divisible pour une utilisation indépendante. Rafraîchissement à prévoir.
Fort potentiel locatif ou premier achat malin.

Possibilité de division officielle simple, dossier prêt pour notaire.
Prix : 173.000 ¤.
À visiter sans tarder !





La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100¤ par mois (soit 1200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 316 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mohamed Trabelsi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 917428898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 8.
Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros.
Syndic soumis à une procédure d'alerte.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31456740)