Appartement 86m² à saint-laurent-du-var

Iad France - Amandine Fornetti vous propose : SAINT-LAURENT-DU-VAR / Centre-ville Square Bénès - Av Thomas Decaroli :

Grand 3 pièces de 86.15 m², traversant situé au cOEur du centre-ville sans les nuisances grâce à son emplacement, sur jardin, en retrait de la voie publique.

Au 1er étage sur 5 avec ascenseur, il propose une belle entrée avec WC indépendant et grand dressing, un triple séjour de 49.50 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, un salon cosy, une salle à manger et un espace bibliothèque / TV pour tous vos moments de détente !

Dans la partie nuit, 2 chambres proposant toutes les deux un dressing.
Une salle de bains avec baignoire, double vasque.

Ses atouts :
- L'emplacement, à deux pas du square Bénès (en travaux) qui accueillera bientôt une place animée, conviviale et de nombreux stationnements !
- La proximité immédiate de tous commerces, notamment le primeur Roméo, reconnu pour la qualité et la fraîcheur de ses produits, les cabinets médicaux, boulangerie La Laurentine.
- Du calme,
- Une cave,
- Double vitrage,
- Volets roulants électriques centralisés,
- Radiateurs radiants centralisés,
- Electricité aux normes, cumulus neuf, nombreux rangements,
- Aucun travaux de copropriété à prévoir,
- Le futur acheteur aura la possibilité de reprendre le bail de location d'un grand garage pour 75 ¤ / mois s'il le désire.
- Accès direct à l'A8 et à 3min de Cap 3000, des plages, de Nice et de l'Aéroport Nice Côte d'Azur !

Cet appartement offre encore de belles perspectives d'aménagement et ses nombreuses cloisons lui permettent encore des possibilités d'évolution !

Informations et visites 7j / 7. Plus de photos et plan sur simple demande !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 310 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146¤ par mois (soit 1752 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Fornetti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 878013432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 310.
Quote part annuelle(moyenne) : 1752 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31873416)