Maison 160m² à gretz-armainvilliers

Iad France - Carole Corbisier vous propose : * EXCLUSIVITE *
* GRETZ ARMAINVILLIERS *

Secteur calme et recherché.
IDÉAL GRANDE FAMILLE.

Je vous présente cette Maison indépendante - 7 PIÈCES - 160 m² - 5 CHAMBRES - édifiée sur Sous-sol total 100 m² - Grand jardin clos 715 m².

Au rez-de-chaussée :
oBelle entrée donnant sur un vaste séjour lumineux double exposition avec accès terrasse et jardin
oCuisine séparée et équipée avec sortie sur la terrasse ornée d'une glycine.
o3 chambres, salle de bain, douche, WC séparé.

À l'étage :
oGrand palier de 31 m² multi-usages (home cinéma, bureau, bibliothèque...)
o2 grandes chambres 20 et 24 m².
oSalle d'eau avec wc.
oDalle béton

Sous-sol total de 100 m² accessible depuis la maison : Garage, atelier, buanderie, rangements... de nombreuses possibilités.

Atouts et prestations :
oDeux portails motorisés, portillon, stationnements faciles.
oDouble vitrage (2022), volets roulants électriques.
oChaudière frisquet (2022), toiture (2015), isolation des combles (2010) + travaux (2025).
- Cheminée fonctionnelle ramonage (2025).
oAlarme périmétrique et volumétrique.
oJardin agréable et arboré avec goût.

o Cette maison dispose d'une configuration intéressante avec potentiel de suite parentale au Rez de chaussée.
o Ses Deux accès à la maison permettant une activité d'indépendant.
o Son sous-sol fonctionnel et bien organisé ravira les bricoleurs.

À visiter rapidement !
Je serai ravie d'organiser votre visite.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Corbisier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 824809982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32263871)